Mencari tempat kost bukan sekadar memilih kamar yang kosong. Salah langkah sedikit, Anda bisa terjebak dalam situasi yang tidak nyaman selama berbulan-bulan. Untuk itu, penting bagi calon penyewa untuk tidak terburu-buru dan memastikan semua aspek penting telah diperiksa sebelum mengambil keputusan. Apalagi di kota besar seperti Jakarta, di mana pilihan kost sangat banyak dan beragam.
Agar Anda tidak menyesal setelah membayar uang muka, berikut adalah hal-hal yang wajib dicek sebelum menyewa kost, baik bagi mahasiswa, karyawan, maupun pasangan suami istri yang mencari hunian sementara.
1. Lokasi Kost
Lokasi adalah faktor utama dalam memilih kost. Pastikan lokasi kost:
- Dekat dengan kampus, kantor, atau tempat aktivitas utama Anda.
- Mudah dijangkau oleh transportasi umum atau akses jalan yang baik.
- Tidak berada di lingkungan yang rawan banjir atau rawan kejahatan.
Jangan tergiur harga murah tapi jauh dari mana-mana, karena biaya transportasi dan waktu yang terbuang bisa lebih besar dari penghematan yang didapat.
Tips: Gunakan Google Maps untuk mengecek rute dan estimasi waktu ke tempat tujuan utama Anda. Cek juga apakah area sekitar ramai atau sepi pada malam hari.
2. Fasilitas Kamar dan Umum
Setiap kost menawarkan fasilitas yang berbeda. Sebelum menyewa, pastikan Anda mengecek langsung kondisi:
- Kamar tidur: ukuran, ventilasi, jendela, pencahayaan, dan kebersihan.
- Kasur dan perabotan: apakah sudah tersedia ranjang, lemari, meja, dan kursi?
- Kamar mandi: pribadi atau bersama? Apakah bersih, ada shower, kloset duduk/jongkok?
- Dapur bersama: apakah bersih dan bisa digunakan bebas?
- Wi-Fi: apakah tersedia? Berapa kecepatan dan kestabilannya?
- Listrik: apakah menggunakan sistem token atau sudah termasuk sewa?
- Parkiran: tersedia atau tidak, dan apakah dikenakan biaya tambahan?
Jangan hanya melihat foto. Sebaiknya datang langsung untuk memastikan semua sesuai dengan harapan.
3. Keamanan
Keamanan adalah hal yang sering dianggap sepele, padahal sangat penting. Pastikan:
- Gerbang kost terkunci rapat dan hanya bisa dibuka oleh penghuni.
- Tersedia CCTV di area umum seperti parkir dan pintu masuk.
- Tersedia penjaga kost atau setidaknya pemilik kost tinggal di area yang sama.
- Pintu kamar bisa dikunci dengan aman dari dalam dan luar.
Cek juga lingkungan sekitar. Apakah sering terjadi pencurian? Tanya warga sekitar atau tetangga kost untuk informasi tambahan.
4. Peraturan Kost
Setiap kost biasanya memiliki peraturan yang wajib dipatuhi oleh penghuni. Contohnya:
- Apakah menerima lawan jenis masuk kamar?
- Apakah boleh membawa tamu menginap?
- Apakah ada jam malam?
- Apakah boleh memasak atau menjemur pakaian di balkon?
Bacalah peraturan kost dengan teliti sebelum menyetujui dan membayar. Jika ada peraturan yang tidak sesuai gaya hidup Anda, lebih baik mencari kost lain daripada konflik di kemudian hari.
5. Kebersihan dan Lingkungan Sosial
Lingkungan kost yang bersih dan sehat sangat berpengaruh terhadap kenyamanan. Perhatikan:
- Apakah tempat sampah tersedia dan rutin dibersihkan?
- Apakah kamar mandi dan dapur umum dirawat dengan baik?
- Bagaimana perilaku penghuni kost lain? Ramah, bising, atau tertutup?
Jika Anda tipe orang yang butuh ketenangan, hindari kost yang banyak dihuni anak muda dengan gaya hidup aktif malam hari.
6. Sistem Pembayaran
Pastikan Anda memahami sistem pembayaran yang berlaku:
- Apakah sewa dibayar bulanan, per 3 bulan, atau tahunan?
- Apakah ada uang jaminan (deposit)? Bagaimana ketentuan pengembaliannya?
- Apakah pembayaran dilakukan secara tunai atau bisa melalui transfer?
Catat semua transaksi dan simpan bukti pembayaran sebagai antisipasi jika ada sengketa di kemudian hari.
7. Kontrak Tertulis
Walaupun banyak kost yang menyewakan secara informal, kontrak tertulis sangat disarankan. Kontrak ini sebaiknya mencakup:
- Nama penyewa dan pemilik
- Durasi sewa
- Harga sewa dan metode pembayaran
- Fasilitas yang didapat
- Peraturan kost
- Ketentuan pengembalian uang jika pindah sebelum kontrak habis
Dengan kontrak, Anda punya pegangan hukum jika sewaktu-waktu muncul masalah.
8. Cek Review atau Reputasi Online
Jika Anda menemukan kost lewat situs seperti Kost123.com, manfaatkan fitur review atau rating dari pengguna sebelumnya. Ulasan tersebut bisa memberikan gambaran objektif tentang kondisi kost, yang kadang tidak terlihat dari deskripsi atau foto.
Penutup
Menyewa kost memang bukan keputusan besar seperti membeli rumah, tapi tetap membutuhkan pertimbangan matang. Jangan tergoda harga murah atau tampilan foto yang menggoda sebelum mengecek semua aspek penting seperti lokasi, fasilitas, keamanan, dan aturan.
Dengan teliti dan hati-hati, Anda bisa menemukan kost yang nyaman, aman, dan sesuai budget. Gunakan platform seperti Kost123.com untuk mempermudah proses pencarian, karena di sana Anda bisa menyaring kost berdasarkan harga, fasilitas, lokasi, hingga peraturan yang berlaku.
Ingat, kost bukan hanya tempat tidur, tapi juga tempat Anda beristirahat, belajar, dan beraktivitas setiap hari. Pastikan Anda memilih yang terbaik untuk diri sendiri.
Leave a Reply